Filtración

La humedad por filtración aparece cuando el agua exterior atraviesa muros, fachadas, cubiertas o sótanos y llega al interior de la vivienda. Se debe principalmente al deterioro de impermeabilizaciones, grietas en las superficies o presión del agua en contacto con las paredes. Su presencia se manifiesta en manchas oscuras, desprendimiento de pintura, goteras o incluso charcos en suelos subterráneos.

Las causas más habituales son el desgaste de impermeabilizantes en cubiertas y terrazas, el mal estado de canalones y bajantes, las grietas en muros exteriores y la falta de sistemas de drenaje en sótanos o garajes. En comunidades como Castilla y León, donde los inviernos son fríos y las lluvias intensas, este problema se agrava en viviendas antiguas de piedra y en edificios que no cuentan con aislamiento adecuado.

Algunos síntomas claros son manchas de humedad que aparecen tras las lluvias, goteras en techos, pintura descascarada, olor a humedad persistente y aparición de moho en paredes en contacto con el exterior. En sótanos o garajes se detecta también por la presencia de agua acumulada en el suelo. Si se observan estos signos, es importante solicitar un diagnóstico profesional para confirmar el origen del problema.

Las soluciones más efectivas dependen del origen. Puede ser necesario aplicar impermeabilización de cubiertas y terrazas, sellar grietas en fachadas, instalar sistemas de drenaje en sótanos o aplicar revestimientos transpirables en muros. En Humix realizamos un diagnóstico previo para determinar la técnica más adecuada y garantizar un resultado duradero.

Intervenir a tiempo evita daños estructurales, conserva los acabados interiores y mejora el confort térmico del hogar. Además, se previene la aparición de moho y bacterias que afectan a la salud de los ocupantes. Un tratamiento adecuado también incrementa el valor de la vivienda y reduce costes de reparaciones futuras.